Überblick Objekt Nr. 013-109 | |
---|---|
Kaufpreis: | 259 000.00 EUR |
Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt |
Baujahr | 1954 |
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 120.00 m² |
Grundstücksfläche | 995.00 m² |
Frei ab | sofort oder nach Vereinbarung |
Anzahl Etagen | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
Stellplatzart | Carport |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Balkon/Terrasse | ja |
Garten/-mitbenutzung | ja |
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
€ % € % € % € € €Finanzierung
€ € % % €Adresse
53117 Bonn
Deutschland
Beschreibung
Wir sind begeistert von den Optionen, die dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zu bieten hat.
.... elektrisches Einfahrtstor öffnet sich für die freie Zufahrt auf das 995 qm große Grundstück. Pflanzen Sie im sonnigen Vorgarten Rote Rosen oder blaue Hortensien... parken Sie direkt vor Ihrem Hauseingang. Die Einkäufe sind somit flott ins Haus gebracht...
Im Erdgeschoss sehen wir bereits: hier müssen Handwerker rein! Dieses Haus wartet auf Ihre Zuneigung. Die Grundrisse haben wir dem heutigen modernen Wohnen entsprechend umgestaltet und stellen uns im Eingangsbereich ... Hier im Erdgeschoss sind Anschlüsse für ein Duschbad, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum verfügbar.
Wir stellen uns eine offene Küche mit direkter Kommunikationspräsenz zum Essbereich vor (siehe Grundrissvorschlag). Gesellig bei Leckereien am Tisch sitzend blicken Sie auf einen Ihrem Geschmack entsprechenden neu installierten Kaminofen................. Die derzeitige Wand (rechts vom .....) haben wir im Grundriss entfernt (ohne großen Aufwand möglich, da nachträglich eingezogen) und so einen gestaltungsflexiblen Wohnbereich zur Gartenseite geschaffen.
Die beiden Räume im Nebengebäude eigenen sich z.B. als Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer...
Im Dachgeschoss haben wir mit unserem Ideengrundriss das zurzeit vorhandene Duschbad und die kleine Küche zu einem Masterbad zusammengelegt. ......... zwei großräumige Zimmer eignen sich für Schlaf- und Kinderzimmer.
Bei nur zwei Bewohnern ist auch denkbar, die Wand zwischen dargestelltem Schlafzimmer und Flurbereich zu öffnen und hier ein tolles Studio einzurichten.
Ein Blick mit Ihrer Vorstellungskraft und Phantasie ins Haus und aufs Grundstück lohnt sich!
Ausstattung
freistehendes einfach ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve im Dachboden
1986: Modernisierung ......, 1995: Dach neu, 1996: Öl-Zentralheizung neu,
2001: Zuwegung... u.a.
Eine vom Fachmann erstellte Richtpreiskalkulation für einzelne Gewerke der Renovierung legen wir Ihnen gerne bei einem Ortstermin vor.
Lage
sehr zentrale und idyllische Wohnlage in Bonn-Auerberg. Die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens lassen sich durch die nahegelegenen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen sehr leicht und fußläufig erledigen.
Sonstiges
Das Gebäude lässt sich ein wenig erweitern. Entsprechende Informationen haben wir bereits beim Bauamt eingeholt.
Die Angaben im Exposee haben wir mit Sorgfalt aus den Angaben des Eigentümers für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Unterlagen zum Gebäude stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor allem bei einer Besichtigung von dem Zustand der Immobilie.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten -schicken Sie uns Ihre Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an.