ExposeExposeExpose
Überblick Objekt Nr. 013-109
Kaufpreis:259 000.00 EUR
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt
Baujahr1954
Zimmer:4
Wohnfläche:120.00 m²
Grundstücksfläche995.00 m²
Frei absofort oder nach Vereinbarung
Anzahl Etagen3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartCarport
Zustandrenovierungsbedürftig
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja

Finanzierungsrechner

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::: V E R K A U F T ::: Rarität! Seltenheit verdient Beachtung - ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Sonnenseite

Adresse

53117 Bonn
Deutschland

Beschreibung

Wir sind begeistert von den Optionen, die dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zu bieten hat.

.... elektrisches Einfahrtstor öffnet sich für die freie Zufahrt auf das 995 qm große Grundstück. Pflanzen Sie im sonnigen Vorgarten Rote Rosen oder blaue Hortensien... parken Sie direkt vor Ihrem Hauseingang. Die Einkäufe sind somit flott ins Haus gebracht...

Im Erdgeschoss sehen wir bereits: hier müssen Handwerker rein! Dieses Haus wartet auf Ihre Zuneigung. Die Grundrisse haben wir dem heutigen modernen Wohnen entsprechend umgestaltet und stellen uns im Eingangsbereich ... Hier im Erdgeschoss sind Anschlüsse für ein Duschbad, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum verfügbar.

Wir stellen uns eine offene Küche mit direkter Kommunikationspräsenz zum Essbereich vor (siehe Grundrissvorschlag). Gesellig bei Leckereien am Tisch sitzend blicken Sie auf einen Ihrem Geschmack entsprechenden neu installierten Kaminofen................. Die derzeitige Wand (rechts vom .....) haben wir im Grundriss entfernt (ohne großen Aufwand möglich, da nachträglich eingezogen) und so einen gestaltungsflexiblen Wohnbereich zur Gartenseite geschaffen.

Die beiden Räume im Nebengebäude eigenen sich z.B. als Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer...

Im Dachgeschoss haben wir mit unserem Ideengrundriss das zurzeit vorhandene Duschbad und die kleine Küche zu einem Masterbad zusammengelegt. ......... zwei großräumige Zimmer eignen sich für Schlaf- und Kinderzimmer.

Bei nur zwei Bewohnern ist auch denkbar, die Wand zwischen dargestelltem Schlafzimmer und Flurbereich zu öffnen und hier ein tolles Studio einzurichten.

 

Ein Blick mit Ihrer Vorstellungskraft und Phantasie ins Haus und aufs Grundstück lohnt sich!

Ausstattung

freistehendes einfach ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve im Dachboden

1986: Modernisierung ......, 1995: Dach neu, 1996: Öl-Zentralheizung neu,

2001: Zuwegung... u.a.

 

Eine vom Fachmann erstellte Richtpreiskalkulation für einzelne Gewerke der Renovierung legen wir Ihnen gerne bei einem Ortstermin vor.

Lage

sehr zentrale und idyllische Wohnlage in Bonn-Auerberg. Die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens lassen sich durch die nahegelegenen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen sehr leicht und fußläufig erledigen.

Sonstiges

Das Gebäude lässt sich ein wenig erweitern. Entsprechende Informationen haben wir bereits beim Bauamt eingeholt.

 

Die Angaben im Exposee haben wir mit Sorgfalt aus den Angaben des Eigentümers für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Unterlagen zum Gebäude stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich vor allem bei einer Besichtigung von dem Zustand der Immobilie.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten -schicken Sie uns Ihre Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an.